От чего зависят цены на недвижимость Кипра

Располагая достаточным количеством «свободных» денег, многие люди стремятся инвестировать их во что-то ценное, то, что на протяжении длительного времени приносило бы пассивный доход. Зачастую оптимальным решением является приобретение недвижимости.

Более выгодна покупка недвижимости за рубежом, особенно в курортных районах – это гарантирует собственнику, что имущество будет востребовано.

Среди всех вариантов инвестирования самый выгодный – приобретение недвижимости на Кипре. Высокий спрос на кипрскую недвижимость объясняется тем, что любое инвестирование в экономику Республики Кипр предоставляет возможность получить кипрское гражданство.

Иметь паспорт Кипра выгодно по ряду причин: Кипр относится к странам Европы, соответственно, получая статус резидента Кипра, гражданин единовременно приобретает и европейское гражданство. Это означает, что кипрский паспорт открывает для нового киприота новые возможности, как в плане бизнеса, так и в плане частных путешествий.

В случае если иностранец инвестирует в экономику Кипра 2,000,000 евро и более, то это дает право нерезиденту подать заявку на предоставление ему гражданства Кипра. Стоит отметить, данное правило распространяется не только на покупку жилья, но и на приобретение действующей компании, то есть на осуществление коммерческой деятельности в целом. Как правило, оформление паспорта Республики Кипр осуществляется в течение 6 месяцев.

Однако чаще всего россияне выбирают приобретение жилья на Кипре. Покупка кипрской недвижимости (стоимостью даже ниже, чем 2 млн. евро) предполагает возможность участия в федеральной программе по предоставлению гражданства резидентам третьих стран в обмен на инвестиции.

Очевидно, что по этой причине за последние два года мигранты из России скупили жилье практически во всех районах Кипра. Однако чаще всего россияне предпочитают, конечно же, Лимасол.

Цифры статистики свидетельствуют о том, что 80% всех инвестиций иммигрантов из России и стран бывшего СНГ приходилось на инвестиции в недвижимость. Причина этого проста: даже если недвижимое имущество стоит менее чем 2 млн. евро, все равно инвестор может попытать удачу и подать заявку на предоставление ВНЖ Кипра.

Согласно прогнозам, в ближайшие несколько лет Кипр только пополнится русскоязычным населением.

Вторым вариантом инвестиций является осуществление коммерческой деятельности на Кипре. Для тех, кто только планирует открывать бизнес на Кипре, приведем суммы расходов, которые придется понести при регистрации компании на территории Республики Кипр.

Для регистрации компании на Кипре потребуется не менее 1,000 - 1,400 евро. Кроме этого, сам бизнес «обойдется» в кругленькую сумму.

К слову, на создание мелкой компании необходимо от 20,000 - 30,000 евро. В этом случае можно говорить про торговые точки, фургончики с едой и напитками, а также небольшие кафе. На открытие салона красоты, ресторана или пляжного бара требуется порядка 100,000 евро и выше. Наиболее сложно вести бизнес в гостиничном секторе Кипра – на ведение бизнеса в виде отеля или открытие крупной компании нужно не менее 500,000 евро. В некоторых случаях бизнес на Кипре «тянет» на несколько десятков миллионов евро.

Финансовый бум

Предыдущий год признается годом, когда на Кипре наблюдался огромный спрос на недвижимость. Различные финансисты ссылались на экономические факторы, в качестве аргументов приводились рост экономики, сокращение государственного долга и другие.

В целом, экономисты Кипра отмечают финансовый бум.

Безусловно, повышение экономических показателей не могло не отразиться на количестве продаж объектов кипрской недвижимости.

Особенно это касается продажи недвижимости в качестве инвестиций на острове. Вместе с ростом продаж жилья на Кипре наблюдается увеличение потока туристов, отдыхающих на территории Республики Кипр.

Повысился спрос на продажу подержанных домов и квартир в городских кварталах, которые за несколько лет стали перспективными, привлекательными районами.

Кроме того, возросло число венчурных закупок недвижимости в районах, в которых только начинает вестись строительство. Обычно земельные участки приобретаются крупными девелоперскими компаниями, за редким исключением.